Reguleringsplan - privat
Beskrivelse
Beskrivelse
Når grunneiere, rettighetshavere eller andre interesserte ønsker å fremme en privat reguleringsplan, skal kommunen
- vurdere om arbeidet med forslag til reguleringsplan skal igangsettes
- bistå med å utarbeide planen
- behandle planen
Forslagene kan gjelde regulering og reguleringsbestemmelser for ulike formål i uregulert område i kommunen eller omregulering av formål.
Målgruppe
Grunneiere, rettighetshavere, næringsdrivende og andre berørte
Vilkår
Før planleggingen settes i gang, bør forslagsstiller(e) forelegge reguleringsspørsmålet for kommunen. Kommunen kan gi råd om planen bør utarbeides, og kan bistå i planarbeidet. Arbeidet forutsetter faglig ekspertise, medvirkning / anledning til merknader fra berørte, og kunngjøring etter plan- og bygningslovens bestemmelser.
Samarbeidspartnere
Kommunen informerer om eventuelle interessenter eller instanser som har plikt til å uttale seg om planen.
Brosjyrer
Kart og data/geodata bestilles gjennom kommunen.
Lover
Lover
Plan- og bygningsloven, spesielt §§ 15, 25, 30, 33.1 og 42
Saksbehandling
Veiledning
Kommunen vil kunne gi råd om arbeidet skal igangsettes, hvordan det skal foregå, og kan bistå i planleggingen.
Vedlegg
Dokumentasjon kan være
- plankart og ev. bestemmelser for formålet
- beskrivelse
- tegninger
- redegjørelser i henhold til kommunale bestemmelser
- konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven når det er relevant for saken
Du vil få opplysninger om hva som skal være med av dokumentasjon. Dokumentasjonen skal følge planen ved offentlig ettersyn og ved framlegging i kommunestyret.
Saksbehandling
Så kort som mulig, men innen tolv uker. Forslagsstilleren og kommunen kan bli enige om en annen frist hvis forslaget er omfattende.
Kommunen skal behandle saken på politisk nivå. Forslagsstilleren er ansvarlig for kunngjøring om oppstart av planarbeidet etter plan- og bygningsloven. Når planen har vært til offentlig ettersyn, behandles den politisk i kommunen og går deretter videre til kommunestyret, som gjør vedtak i saken (forutsatt at saken fremmes for kommunestyret). Kommunens vedtak skal kunngjøres. Hvis man ikke finner grunn til å fremme reguleringsforslaget for kommunestyret, blir forslagsstilleren underrettet skriftlig. Hvis avslaget gjelder en plan for et uregulert område eller en vesentlig endring av gjeldende reguleringsplan, kan forslagsstilleren kreve at saken legges fram for kommunestyret.
Klage
- Kommunens endelige vedtak kan påklages til Fylkesmannen. Klagen må fremmes innen tre uker fra kunngjøring av vedtaket. Klagen kan ikke gjelde forhold som har vært avgjort tidligere gjennom klage eller innsigelse på reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Klagen stiles til Fylkesmannen og sendes kommunen, som kan revurdere saken eller sende klagen til Fylkesmannen, som avgjør saken. Fylkesmannens vedtak er endelig.
- Krav om erstatning må fremmes innen tre år etter kunngjøringen.
Kommunen vil kunne gi råd ved utforming av merknader, klager mv.