Levegg

Beskrivelse

Dersom du ønsker å sette opp en levegg (for eksempel for å hindre innsyn), trenger du normalt ikke å sende inn melding/søknad til plan- og bygningsmyndigheten i kommunen. Leveggen kan være frittstående eller forbundet med en bygning. Det er likevel en rekke vilkår som må oppfylles. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad.

Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer og gjenboere som kan tenkes å bli berørt av tiltaket. Du kan da klargjøre at det ikke er nødvendig å sende inn melding/søknad, så sant tiltaket ikke medfører urimelig ulempe eller er til sjenanse.

Målgruppe

Hus- og tomteeiere

Vilkår

Generelle vilkår:

Det må være et mindre tiltak som ikke fører til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene
Leveggen må oppfylle alle relevante byggtekniske krav
Leveggen må ikke være i strid med plan- og bygningsloven
Leveggen må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan

Særskilte vilkår:

Maksimum høyde er 1,8 meter
Maksimum lengde er 10,0 meter
Minimum avstand til nabogrense er 4,0 meter, med mindre leveggen er et skille mellom seksjoner i rekkehusbebyggelse som ikke er fradelte tomter
Tiltaket skal plasseres innenfor byggegrense fastsatt i reguleringsplan, vegloven eller jernbaneloven

Lover

Plan- og bygningsloven §§ 93, 70 og 74.2

Saksbehandling

Veiledning

Du trenger ikke å sende melding/søknad til kommunen hvis byggetiltaket oppfyller vilkårene over. Er du i tvil, så kontakt kommunen for nærmere informasjon. Husk at du står selv ansvarlig for at byggetiltaket ikke skjer i strid med de reglene som er nevnt.

Klage

Tiltak som er unntatt søknadsplikt, kan ikke påklages av naboer og andre berørte. De må be kommunen gripe inn. Kommunen vil vurdere hvorvidt innvendingene er berettigede.

Kommunen kan - i spesielle tilfeller - konkludere med at tiltaket er i strid med regelverket eller anta at tiltaket medfører sjenanse for omgivelsene. I slike tilfeller må tiltaket behandles som en søknad. Vedtaket fra denne behandlingen kan påklages av partene, deg eller naboene. Klagefristen er tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sender du til den instansen som har gjort vedtaket. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne dette. Kommunen vil kunne gi deg veiledning. Klageinstans er Fylkesmannen. Før klagen sendes dit, skal den instansen i kommunen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til Fylkesmannen.