Kartforretning

Beskrivelse

For å kunne

fradele ny grunneiendom
opprette ny festegrunn for mer enn 10 år
registrere en grunneiendom eller festegrunn (men se også kap. 27 i forskriften)
sette ut og påvise eksisterende grenser (men se også kap. 21 i forskriften)

må det gjennomføres en kartforretning. Dette betyr at grunneiendom eller festegrunn blir nøyaktig merket, målt og kartfestet. Kommunen er oppmålingsmyndighet og har ansvaret for å avholde kartforretning.

Kartforretningens bestyrer går opp grensene i marken sammen med de berørte partene. Bestyreren kan gjøre mindre justeringer av eksisterende grense hvis partene ønsker dette. Er det tvil om hvor eksisterende grense faktisk går, er det mulig å la bestyreren avgjøre dette som voldgiftsdommer. Det skal føres protokoll fra oppmålingen og utferdiges et målebrev som inneholder grensepunktene og et kart. Kartforretning skal ikke tinglyses hvis det bare dreier seg om eksisterende eiendomsgrenser uten grensejustering.

Målgruppe

Kartforretning kan kreves av:

Den som har grunnbokhjemmel til eiendommen ("eier")
Kommunen, fylkeskommunen og staten
Personer som har festet grunn for mer enn 10 år

Vilkår

Dersom en grunneiendom skal deles
Dersom del av grunneiendom skal festes for mer enn 10 år
Dersom eksisterende grunneiendom eller festegrunn skal registreres

Når grunneiendom deles, inngår som oftest kartforretning som del av en kart- og delingsforretning.

Pris

Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret. Gebyret kan ikke settes høyere enn det som fremkommer av selvkostprinsippet.

Samarbeidspartnere

Kommunen kan i enkelttilfeller velge å leie inn for eksempel et landmålerfirma. Det er likevel kommunen som står ansvarlig for at en kart- eller delingsforretning utføres på korrekt måte. Det skal ikke medføre økte kostnader for deg om kommunen leier inn slik bistand.

Lover

Delingsloven § 2-1 (Kartforretning)
Delingsloven § 2-3 (Grensejustering)
Delingsloven § 3-1 (Delingsforretning)
Delingsloven § 4-1 (Registreringsbrev)
Forskrift til delingsloven kap. 11 (Grensejustering)
Forskrift til delingsloven kap. 21 (Utsetting og påvisning av grenser)
Forskrift til delingsloven kap. 27 (Registreringsbrev)

Saksbehandling

Veiledning

Krav (rekvisisjon) om kartforretning skal skje skriftlig. Rekvisisjonen skal blant annet opplyse om

hva som rekvireres (delingsforretning, kartforretning over eiendom eller festegrunn, justering av grenser m.v.)
beskrivelse av grensene
eier- og festeforhold
naboeiendommer

Den som bestyrer en kartforretning skal meddele tid og sted for forretningen med minst en ukes varsel. Varselet skal sendes til den som har krevd forretningen og alle som har grunnbokshjemmel til eller godtgjør å eie tilstøtende grunn. Kortere varsel kan på forhånd godtas av dem som skal innkalles.

Klage

Kartforretning kan påklages til Fylkesmannen av hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen får betydning for. Det kan klages over avvisning av en rekvisisjon på kartforretning eller på selve utførelsen av kartforretningen med påfølgende målebrev. Klagefristen er 3 uker fra underretning om vedtaket er mottatt. Klagen sendes til kommunen som også kan gi veiledning.