Delingsforretning
Beskrivelse
Beskrivelse
Delingsforretning er utskillelse av en del av en fast eiendom, hvor denne får tildelt eget gårds- og bruksnummer. I en slik utskillelse inngår en oppmåling (kartforretning – se egen tjenestebeskrivelse). Det er kommunen som har ansvar for å avholde delingsforretning. Unntaket er delingsforretning på bruk som ligger under offentlig jordskifte og som behandles av jordskifteretten.
Bestyreren for delingsforretningen påser at nye grenser stikkes ut i marka i samsvar med kommunens tillatelse. Bestyreren kan samtykke i mindre avvik fra det kartet som tillatelsen knytter seg til. Dette vil kunne være aktuelt når den nye eiendomsdelen ellers ville fått en uhensiktsmessig form ut fra forholdene i terrenget.
Delingsforretning er trinn 2 i en saksbehandlingsprosess der trinn 1 består i at du må søke kommunen om tillatelse til å dele eiendommen.
Målgruppe
Delingsforretning kan kreves av blant annet:
- Grunneiere
- Den som gjennom en rettskraftig dom er kjent som eier til den delen av eiendommen som ønskes fradelt
- Den som har innløst festegrunn etter lov om tomtefeste
Vilkår
Det må foreligge en tillatelse til deling fra kommunen.
Pris
Kommunestyret fastsetter størrelsen på gebyret.
Samarbeidspartnere
Kommunen kan i enkelttilfeller velge å leie inn for eksempel et landmålerfirma. Det er likevel kommunen som står ansvarlig for at en kart- eller delingsforretning utføres på korrekt måte. Det skal ikke medføre økte kostnader for rekvirenten om kommunen leier inn slik bistand.
Lover
Lover
Kommunen må ha gitt tillatelse til deling, jf plan- og bygningsloven § 93 første ledd bokstav h.
Saksbehandling
Veiledning
Krav (rekvisisjon) om delingsforretning skal skje skriftlig. Rekvisisjonen skal blant annet opplyse om
- hva som rekvireres (delingsforretning, kartforretning over eiendom eller festegrunn, justering av grenser m.v.)
- beskrivelse av grensene
- eier- og festeforhold
- naboeiendommer
Den som bestyrer en delingsforretning skal meddele tid og sted for forretningen med minst en ukes varsel. Varselet skal sendes til den som har krevd forretningen og alle som har grunnbokshjemmel til eller godtgjør å eie tilstøtende grunn. Kortere varsel kan på forhånd godtas av dem som skal innkalles.
Klage
Delingsforretning kan påklages til Fylkesmannen av hjemmelshavere, eiere og festere som avgjørelsen får betydning for. Det kan klages over avvisning av en rekvisisjon på delingsforretning eller på selve utførelsen av delingsforretningen. Klagefristen er 3 uker fra underretning om vedtaket er mottatt. Klagen sendes til kommunen, som også kan gi veiledning.